역삼 트리하우스의 입주민들에게 COMMON Life에서 주고자 하는 가치는 무엇일까요?
모든 크리에이테브 프로페셔널들이 바라는 ‘심플 라이프’ 그 자체입니다.
함께 공유하는 공간에서 질 높은 라이프 스타일을 유지하기 위해서는 입주민의 안락함을 최우선 순위로 두는지를 보시면 가치를 판단할 수 있을 것입니다.
프라이빗X코리빙 레지던스 둘 다 가능한 역삼 트리하우스가 제안하는 운영 방침을 통해 내 삶의 평안함이 어떻게 유지될 것인지 상상해보세요!

 

트리하우스 운영 방침

 # 커먼 매니저(Common Manager)

매니저 및 경영진은역삼 트리하우스에서 부적절하다고 판단되는 모든 활동을 중단 요청할 권한이 있습니다.
매니저는 입주민의 일상적인 일을 책임지거나 수행하지 않음(택시 예약, 수화물 이동, 전화 걸기 등).
입주민의 안전과 시설의 비상 상태를 제외하고는 매니저의 서비스는 12:00 ~ 21:00 입니다.
시큐리티 매니저(Security Manager)이 대행 가능한 서비스(민원접수 등)은 10:00 ~ 22:00 가능합니다.
서비스 시간은 향후 입주민 의견 등을 반영하여 변경될 수 있습니다.

 

# 손님 방문(Guest Poliy)

손님에 대한 책임.
모든 입주민는 자신의 손님이나 출입을 허가한 사람의 품행을 책임(이의 행동 인지여부와 무관)집니다.
손님은 역삼 트리하우스 입주민에게 적용되는 모든 규칙과 정책을 준수해야 합니다.
손님에 의한 모든 위반 또는 행위는 입주민의 위반 또는 행위로 간주됩니다.
6F 바베큐 테라스 가든, 1~2F 공용 공간 등과 같은 어메니티 구역 내 편의 시설을 이용할 때 입주민은 손님은 항상 동행해야 합니다.

손님 등록.
4명을 초과하는 손님을 초대할 경우 프론트 테스크 커먼 매니저에게 알리고 등록 대장을 작성하셔야 합니다.
손님 4명 이상의 체크인은 공개 이벤트를 제외하고는 한 달에 한 번만 가능합니다.
손님이 일정기간 숙박이 필요한 경우(부모님이 1주일간 머무시는 경우 등) 입주민의 필요에 따라 용이한 출입을 위해 임시 지문등록을 하실 수 있습니다.
방문객 당 최장 1주일 지문등록 유지가 가능하며, 별도 커먼 매니저에게 알리신 경우가 아니라면 일반 손님의 지문등록 정보는 48시간 후 소멸됩니다.

파티.
사교 모임을 주재하거나 참여하는 입주민은 항상 다른 사람들의 조용한 즐거움을 방해할 수 있는 과도한 소음이나 교란을 예방해야 합니다.
역삼 트리하우스에 10명 이상의 손님이 모이는 경우 영업일 기준 최소 1일 전에 관리자에게 등록해야 합니다.
야외에 블록 파티 및 다중 단위 파티는 금지됩니다.
모든 당사자는 오전 1시 이전에 종료해야 합니다.
모든 참석자는 주차 제한을 받으며 주차 규칙을 위반하는 차량은 견인 조치될 수 있습니다.

 

# 반려동물(Pet)

Pet과 동반 입주한 입주민은 반드시 다음을 준수하여야 합니다.
퇴실 시, 10만 원의 퇴실 청소 비용 지불.
중성화 완료된 Pet만 동반 입주 가능.
예방 접종 등 Pet에 대한 성실한 건강 관리.
세대 외 모든 모든 공용 공간에 주인 동행(개는 목줄 착용 필수).
엘레베이터 탑승 시 ‘Pet 탑승’ 버튼 클릭 후 이용 필수.
펫 프랜들리라는 안내 표시가 없는 공용 공간은 반려동물 출입 불가.
자신의 반려동물 분변을 즉시 청소해야할 책임.
(자산의 반려동물 분변을 즉시 청소 처리 하지 않을 경우 건당 최소 2만 원의 정책위반 비용을 청구할 수 있음)

 

# 공용 공간(Amenities)

사용 방법.
공용 공간는 입주민들을 위한 공간으로 입주민가 자유롭게 사용하실 수 있습니다.
단, 트리하우스 프로그램 진행 시에는 공간 사용에 제한 사항이 발생할 수 있습니다.
또한, 입주민과 동반 손님이 오랜 시간 특정 공간을 점유사용 할 경우 운영진의 안내에 의해 이용에 제한을 받을 수 있습니다.

유지 보수.
청결 및 청소와 관련된 모든 위반 사항은 운영진 판단하에 관리가 필요하다고 여겨질 경우 청소 강도와 투입 시간에 따라 2~10만 원 내에서 청소 비용이 관리비에 청구됩니다.

장비 손상.
운영방침을 준수하지 않아 시설 장비가 손상이 발생할 경우, 고장난 장비의 수리비가 발생합니다.
단, 수리보다 교체가 필요할 경우 교체 비용이 발생합니다.

비품.
특히, 그린 라운지와 같이 공용 공간 시설 내 제공되는 가구는 트리하우스 모든 입주민의 공동 사용 비품입니다.
따라서 입주민이 임의로 가구를 위치를 옮기거나 개별 세대로 가져가서 사용하실 수 없습니다.

개인 소지품.
지정 수납 공간 이외의 어메니티 공간에 소지품을 두어서는 안됩니다.
COMMON Life 역삼 트리하우스 운영진은 분실 또는 도난당한 개인 소지품에 대해 어떠한 책임을 지지 않습니다.
운영진에 의해 유실물이 발견된 경우, 일정 기간 별도 보관 후 찾아가지 않으면 폐기 처리됩니다.
공용 공간인 커먼 키친(COMMON Kitchen)에 남겨둔 모든 장비들은 입주민 모두에게 공유 가능한 것으로 간주됩니다.

시설변경.
COMMON Life는 입주민의 편의를 위해 다양한 부대시설을 제공합니다.
공용 공간 내 시설의 안전하고 쾌적한 사용환경 유지를 우해 별도의 통보없이 추가/제거/업그레이드 또는 보완 작업을 진행 할 수 있습니다.

시설 내 복장.
과도한 노출이나 불편을 끼치는 의상을 삼가해 주시고, 신발은 꼭 착용해 주세요.

 

# 쓰레기(Trash)

쓰레기 제거.
분리 수거는 필수 사항이며, 지정된 분리 수거장에 분리배출하여야 합니다.
일반쓰레기와 음식물쓰레기는 강남구에서 지정하는 쓰레기봉투 구입 후 담아서 배출하셔야 합니다.
실외 지정된 장소가 아닌 곳에  쓰레기를 장기간 방치하거나 부적절한 용기에 담아서 배출하다가 적발될 경우, 관련 법에 따라 해당 공무원으로부터 벌금이 부과받게 될 수 있습니다.
모든 쓰레기 배출은 청결과 안전은 위해 신속하고 적법한 방법으로 배출 처리되어야 합니다.
스레기 분리수거장은 1층, 주차장 입구 옆에 위치하게 됩니다.
재활용품 배출 시 일반 및 음식물 쓰레기와 구분하여 지정된 정확한 위치에 배출하셔야 합니다.
분리 수거장에 화재 위험이 있는 물품을 안되며, 적발 즉시 경고 조치됩니다.
가전제품과 가구(TV, 컴퓨터, 침대, 옷장 등) 대형물품은 강남구 역삼동 담당 수거업체에 별도 연락하여 유로 스티커 부착 후 배출하셔야만 합니다.
분리 수거장 및 지정된 쓰레기 배출 장소 이외에 공공장소 및 공용 공간, 세대 내 쓰레기 방치/투기 행위는 금지됩니다.
위 정책을 위반할 경우 폐기물 처리 명목 등으로 관리비를 추가 부과할 수 있습니다. (쓰레기 봉투당 1만 원 등)
궁금한 사항은 운영진에게 문의하세요.

 

# 공공 장소(Public Area)

방해물.
보도, 주차구역, 진입로, 공용 공간, 계단, 복도 및 기타 모든 공공 구역은 쓰레기통, 소모품, 자전거 또는 기타 소지품을 포함하여 입주민 또는 손님이 어떤 방식으로든 진로에 방해하면 안됩니다.
물품이 공공 장소에 남겨진 경우, 입주민의 비용으로 물품을 제거할 수 있습니다.
또한, 비상 대피로에 개인 물품을 방치하는 것은 소방법을 위반하는 행위입니다.
화재 예방, 소방시설 설치 유지 및 안전관리에 관한 법률 제 10조(피난시설, 방화구획 및 방화시설 유지 관리) 2항. 피난시설 방화구획 및 방화시설의 주위에 물건을 쌓아두거나 장애물을 설치하는 행위

발코니, 창문, 복도, 테라스.
공용 공간에서 먼지털기, 빨래 건조 등을 하는 행위는 금지됩니다.
페인트 칠 등 일체의 인테리어 혹은 공용 공간을 변형하는 행위는 불가합니다.
공용 공간에서 쓰레기 또는 개인물품을 방치해서는 안됩니다.
창문 외부에 물건을 매다는 등의 행위는 행인의 안전과 미관을 방해하므로 할 수 없습니다.
창문에는 필름, 커튼/블라인드를 추가 시공할 수 없습니다. 오직 COMMON Life가 제공한 커튼/블라인드 및 창문 상태를 유지하여야 합니다.
위반 시 입주민의 비용으로 즉시 원상복구됩니다.

배관설비.
쓰레기, 위생용품, 음식물 등 기타물질을 지정된 곳에 버려야 합니다.
변기나 하수구에는 버릴 수가 없으며, 이로 인해 변기 및 배관 막힘 등 발생하는 피해 손상은 입주민의 비용으로 수리됩니다.
노출된 배관에 매달리거나 무거운 짐을 올려놓으시면 배고나리 파손될 수 있습니다.
입주민 과실에 의해 발생한 배관 파손은 입주민의 책임이며, 손상에 의한 발생비용은 입주민의 비용으로 수리됩니다.

 

# 주거공간 시섧물 관리(Facility Management)

유지 관리.
건축시설 비상 사태 경우를 제외한 정상 근무 시간 동안 유지관리 서비스가 수행됩니다.
모든 서비스는 입주민 전용 Smart Service App 또는 전자 메일로 요청을 받습니다.
운영진 포함 입주민 전용 Smart Service App 또는 전자 메일을 통하지 않은 임의 요청은 수행하지 않습니다.
시설물 수리 요청은 순차적으로 처리됩니다.
단, 위험사항이나 심각한 불편을 초래할 수 있는 문제 등에 대해서는 타 수리 요청 건보다 우선적으로 처리될 수 있습니다.
만약 누수 등 방치할 시 심각한 피해가 우려되는 문제가 발생한 경우에는 입주민은 반드시 운영진에게 고지할 의무가 있습니다.
만약 입주민의 고지가 지연되어 그 피해 규모가 증가한 경우 운영진은 합리적은 피해보상은 청구할 수 있습니다.

세대 관리.
일체의 인테러어 공사는 불가합니다.
접착 테이프, 못, 나사, 갈고리 등은 바닥, 벽, 문, 기본 설치 가구에 어떤 이유에서든 사용할 수 없습니다.
단, 자국이 남지 않는 접착제는 일부 품목에 한해 사용 가능하나 반드시 운영진에게 문의 후 사용하셔야 합니다.

세대 검사.
모든 입주민의 건강 및 안전과 건물 보전을 우해 운영진은 모든 세대를 입주 중 최소 1회 이상 검사합니다.
실내 점검 시 점검일로부터 1주일 전 Smart Service App 푸시 알림, SMS 등으로 통지 후 약속 시간을 잡기 위해 담당자가 연락드립니다.

긴급 상황.
긴급상황(범죄, 인권침해, 건강, 화재, 안전, 유지보수 또는 보안 문제 등) 발생 시 운영진은 해당 법률에서 허용하는 절차(경찰 입회 등)를 준수하여 세대에 출입할 수 있습니다.

 

# General Conduct(활동 제한 사항)

위험하거나 파괴적인 활동.
입주민, 시설, 운영진을 위험에 빠트릴 수 있는 행위를 해서는 안됩니다.
예를 들어 옥상 출입, 보안 문을 부적절하게 사용하거나,
문을 잠그는 것을 방해하거나,
복도나 창문에서 물건을 던지거나,
야외 활동을 지정된 정책을 위반하여 활동하거나,
다른 폭력적, 위협적, 호전적, 불법적인 행위를 해서는 안됩니다.
또한, 건물 내 흡연, 담배꽁초 무단투기, 소음 발생, 악취 발생 행우 등이 금지되어 있습니다.

마약 및 범죄 방지.
운영진은 입주민 또는 손님이 마약, 마약 관련 도구 또는 범죄 행위를 할 경우 강제 퇴거할 수 있습니다.
범죄경력이 있을 경우 입주할 수 없으며, 범죄 경력이 있음이 확인된 경우 또한 강제퇴거 대상입니다.

전단지 배포 금지.
커뮤니티 내 전단지 배포나 세일즈를 권유하거나 배포하는 것은 금지됩니다.
입주민은 이런 행위를 발견할 경우 적절한 조치가 취해질 수 있도록 운영진에게 신고할 의무가 있습니다.

흡연.
흡연은 루프탑 테라스 및 서쪽 외부 비상계단에서만 허용됩니다.
건물 내(세대 내부, 공용 공간 포함) 흡연은 엄격히 금지되며, 적발 시 관련 법률에 따라 10만 원 이상의 벌금이 부과됩니다.

 

#계약 해지 조항 (Contract)

임차인(코오롱하우스비전(주))은 다음과 같은 경우 계약을 해지할 수 있습니다. 
– 임대인이 임차인의 의사에 반하여 보존행위를 하느 ㄴ경우 임차인이 이로 인해 임차의 목적을 달성할 수 없는 때(민법 제 625조)
– 임차주택의 일부가 임차인의 과실 없이 멸실 그 밖의 사유로 사용 수익할 수 없는 경우 그 잔존 부분으로 임차의 목적을 달성할 수 없는 때(민법 제 627조)
– 임대인의 지위가 양도된 경우(대법원 1998. 9. 2. 자  98마 100 결정)

Common Life 는 다음과 같은 경우 계약을 해지할 수 있습니다.
 – 임차인이 임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차 주택을 전대한 경우 민법 제 629조 제 2항
– 임차인이 차임을 2회 이상 연체한 경우 민접 제 640조 주택임대차보호법 제 6조 제 3항
– 임차인이 임차주택을 계약 또는 그 주택의 성질에 따라 정하여진 용법으로 이를 사용, 수익하지 않는 경우 민법 제 654조에 따른 제 610조 제 1항의 준용.
– 그 밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 경우
– 규정 위반 시 관리 운영진은 입주자에게 경고 조치할 수 있습니다.
경고조치는 전자 메일 및 Smart Service App Info.를 통해 확인할 수 있으며, 경고가 3회 누적 시, 운영진은 임대차 계약을 중도 해지하고 거주자에게 퇴거를 요청할 권리가 있습니다.

중도계약해지 – 위약금
계약기간 중 계약을 해지하고 퇴거하고자 하는 경우, 잔여 계약기간 동안의 임대료 전액을 납부하신뒤 계약해지 하실 수 있습니다.
단, 중도 퇴거하는 입주민이 Common Life 라이프 스타일에 적합한 새로운 입주민을 소개 후 계약이 완료되는 경우, 새로운 입주자의 입주일 전일까지 임대료를 납부하신 뒤 계약해지 하실 수 있습니다.

 

#입퇴실 (Move In / Out)

퇴실청소.
퇴실 시 청소비 5만 원이 발생합니다. (Pet 동반입주 세대는 10만 원)
세대 내 실내가 오염되어 벽지 등의 교체가 필요하다고 운영진이 판단한 경우(예, 담배 냄새 등)에는 퇴실 시 도배비 등이 실비 청구됩니다.

입주/퇴실 손상.
입/퇴실 시각 입주민은 당사자의 의도와 무관하게 손해 발생에 대한 책임을 집니다.
이 책임은 세대 내 뿐만 아니라 역삼 트리하우스 실내외 전체 공간에 대한 피해 발생 시에도 적용됩니다.

역삼 트리하우스의 입주민들에게 COMMON Life에서 주고자 하는 가치는 무엇일까요?
모든 크리에이테브 프로페셔널들이 바라는 ‘심플 라이프’ 그 자체입니다.
함께 공유하는 공간에서 질 높은 라이프 스타일을 유지하기 위해서는 입주민의 안락함을 최우선 순위로 두는지를 보시면 가치를 판단할 수 있을 것입니다.
프라이빗X코리빙 레지던스 둘 다 가능한 역삼 트리하우스가 제안하는 운영 방침을 통해 내 삶의 평안함이 어떻게 유지될 것인지 상상해보세요!

 

트리하우스 운영 방침

 # 커먼 매니저(Common Manager)

매니저 및 경영진은역삼 트리하우스에서 부적절하다고 판단되는 모든 활동을 중단 요청할 권한이 있습니다.
매니저는 입주민의 일상적인 일을 책임지거나 수행하지 않음(택시 예약, 수화물 이동, 전화 걸기 등).
입주민의 안전과 시설의 비상 상태를 제외하고는 매니저의 서비스는 12:00 ~ 21:00 입니다.
시큐리티 매니저(Security Manager)이 대행 가능한 서비스(민원접수 등)은 10:00 ~ 22:00 가능합니다.
서비스 시간은 향후 입주민 의견 등을 반영하여 변경될 수 있습니다.

 

# 손님 방문(Guest Poliy)

손님에 대한 책임.
모든 입주민는 자신의 손님이나 출입을 허가한 사람의 품행을 책임(이의 행동 인지여부와 무관)집니다.
손님은 역삼 트리하우스 입주민에게 적용되는 모든 규칙과 정책을 준수해야 합니다.
손님에 의한 모든 위반 또는 행위는 입주민의 위반 또는 행위로 간주됩니다.
6F 바베큐 테라스 가든, 1~2F 공용 공간 등과 같은 어메니티 구역 내 편의 시설을 이용할 때 입주민은 손님은 항상 동행해야 합니다.

손님 등록.
4명을 초과하는 손님을 초대할 경우 프론트 테스크 커먼 매니저에게 알리고 등록 대장을 작성하셔야 합니다.
손님 4명 이상의 체크인은 공개 이벤트를 제외하고는 한 달에 한 번만 가능합니다.
손님이 일정기간 숙박이 필요한 경우(부모님이 1주일간 머무시는 경우 등) 입주민의 필요에 따라 용이한 출입을 위해 임시 지문등록을 하실 수 있습니다.
방문객 당 최장 1주일 지문등록 유지가 가능하며, 별도 커먼 매니저에게 알리신 경우가 아니라면 일반 손님의 지문등록 정보는 48시간 후 소멸됩니다.

파티.
사교 모임을 주재하거나 참여하는 입주민은 항상 다른 사람들의 조용한 즐거움을 방해할 수 있는 과도한 소음이나 교란을 예방해야 합니다.
역삼 트리하우스에 10명 이상의 손님이 모이는 경우 영업일 기준 최소 1일 전에 관리자에게 등록해야 합니다.
야외에 블록 파티 및 다중 단위 파티는 금지됩니다.
모든 당사자는 오전 1시 이전에 종료해야 합니다.
모든 참석자는 주차 제한을 받으며 주차 규칙을 위반하는 차량은 견인 조치될 수 있습니다.

 

# 반려동물(Pet)

Pet과 동반 입주한 입주민은 반드시 다음을 준수하여야 합니다.
퇴실 시, 10만 원의 퇴실 청소 비용 지불.
중성화 완료된 Pet만 동반 입주 가능.
예방 접종 등 Pet에 대한 성실한 건강 관리.
세대 외 모든 모든 공용 공간에 주인 동행(개는 목줄 착용 필수).
엘레베이터 탑승 시 ‘Pet 탑승’ 버튼 클릭 후 이용 필수.
펫 프랜들리라는 안내 표시가 없는 공용 공간은 반려동물 출입 불가.
자신의 반려동물 분변을 즉시 청소해야할 책임.
(자산의 반려동물 분변을 즉시 청소 처리 하지 않을 경우 건당 최소 2만 원의 정책위반 비용을 청구할 수 있음)

 

# 공용 공간(Amenities)

사용 방법.
공용 공간는 입주민들을 위한 공간으로 입주민가 자유롭게 사용하실 수 있습니다.
단, 트리하우스 프로그램 진행 시에는 공간 사용에 제한 사항이 발생할 수 있습니다.
또한, 입주민과 동반 손님이 오랜 시간 특정 공간을 점유사용 할 경우 운영진의 안내에 의해 이용에 제한을 받을 수 있습니다.

유지 보수.
청결 및 청소와 관련된 모든 위반 사항은 운영진 판단하에 관리가 필요하다고 여겨질 경우 청소 강도와 투입 시간에 따라 2~10만 원 내에서 청소 비용이 관리비에 청구됩니다.

장비 손상.
운영방침을 준수하지 않아 시설 장비가 손상이 발생할 경우, 고장난 장비의 수리비가 발생합니다.
단, 수리보다 교체가 필요할 경우 교체 비용이 발생합니다.

비품.
특히, 그린 라운지와 같이 공용 공간 시설 내 제공되는 가구는 트리하우스 모든 입주민의 공동 사용 비품입니다.
따라서 입주민이 임의로 가구를 위치를 옮기거나 개별 세대로 가져가서 사용하실 수 없습니다.

개인 소지품.
지정 수납 공간 이외의 어메니티 공간에 소지품을 두어서는 안됩니다.
COMMON Life 역삼 트리하우스 운영진은 분실 또는 도난당한 개인 소지품에 대해 어떠한 책임을 지지 않습니다.
운영진에 의해 유실물이 발견된 경우, 일정 기간 별도 보관 후 찾아가지 않으면 폐기 처리됩니다.
공용 공간인 커먼 키친(COMMON Kitchen)에 남겨둔 모든 장비들은 입주민 모두에게 공유 가능한 것으로 간주됩니다.

시설변경.
COMMON Life는 입주민의 편의를 위해 다양한 부대시설을 제공합니다.
공용 공간 내 시설의 안전하고 쾌적한 사용환경 유지를 우해 별도의 통보없이 추가/제거/업그레이드 또는 보완 작업을 진행 할 수 있습니다.

시설 내 복장.
과도한 노출이나 불편을 끼치는 의상을 삼가해 주시고, 신발은 꼭 착용해 주세요.

 

# 쓰레기(Trash)

쓰레기 제거.
분리 수거는 필수 사항이며, 지정된 분리 수거장에 분리배출하여야 합니다.
일반쓰레기와 음식물쓰레기는 강남구에서 지정하는 쓰레기봉투 구입 후 담아서 배출하셔야 합니다.
실외 지정된 장소가 아닌 곳에  쓰레기를 장기간 방치하거나 부적절한 용기에 담아서 배출하다가 적발될 경우, 관련 법에 따라 해당 공무원으로부터 벌금이 부과받게 될 수 있습니다.
모든 쓰레기 배출은 청결과 안전은 위해 신속하고 적법한 방법으로 배출 처리되어야 합니다.
스레기 분리수거장은 1층, 주차장 입구 옆에 위치하게 됩니다.
재활용품 배출 시 일반 및 음식물 쓰레기와 구분하여 지정된 정확한 위치에 배출하셔야 합니다.
분리 수거장에 화재 위험이 있는 물품을 안되며, 적발 즉시 경고 조치됩니다.
가전제품과 가구(TV, 컴퓨터, 침대, 옷장 등) 대형물품은 강남구 역삼동 담당 수거업체에 별도 연락하여 유로 스티커 부착 후 배출하셔야만 합니다.
분리 수거장 및 지정된 쓰레기 배출 장소 이외에 공공장소 및 공용 공간, 세대 내 쓰레기 방치/투기 행위는 금지됩니다.
위 정책을 위반할 경우 폐기물 처리 명목 등으로 관리비를 추가 부과할 수 있습니다. (쓰레기 봉투당 1만 원 등)
궁금한 사항은 운영진에게 문의하세요.

 

# 공공 장소(Public Area)

방해물.
보도, 주차구역, 진입로, 공용 공간, 계단, 복도 및 기타 모든 공공 구역은 쓰레기통, 소모품, 자전거 또는 기타 소지품을 포함하여 입주민 또는 손님이 어떤 방식으로든 진로에 방해하면 안됩니다.
물품이 공공 장소에 남겨진 경우, 입주민의 비용으로 물품을 제거할 수 있습니다.
또한, 비상 대피로에 개인 물품을 방치하는 것은 소방법을 위반하는 행위입니다.
화재 예방, 소방시설 설치 유지 및 안전관리에 관한 법률 제 10조(피난시설, 방화구획 및 방화시설 유지 관리) 2항. 피난시설 방화구획 및 방화시설의 주위에 물건을 쌓아두거나 장애물을 설치하는 행위

발코니, 창문, 복도, 테라스.
공용 공간에서 먼지털기, 빨래 건조 등을 하는 행위는 금지됩니다.
페인트 칠 등 일체의 인테리어 혹은 공용 공간을 변형하는 행위는 불가합니다.
공용 공간에서 쓰레기 또는 개인물품을 방치해서는 안됩니다.
창문 외부에 물건을 매다는 등의 행위는 행인의 안전과 미관을 방해하므로 할 수 없습니다.
창문에는 필름, 커튼/블라인드를 추가 시공할 수 없습니다. 오직 COMMON Life가 제공한 커튼/블라인드 및 창문 상태를 유지하여야 합니다.
위반 시 입주민의 비용으로 즉시 원상복구됩니다.

배관설비.
쓰레기, 위생용품, 음식물 등 기타물질을 지정된 곳에 버려야 합니다.
변기나 하수구에는 버릴 수가 없으며, 이로 인해 변기 및 배관 막힘 등 발생하는 피해 손상은 입주민의 비용으로 수리됩니다.
노출된 배관에 매달리거나 무거운 짐을 올려놓으시면 배고나리 파손될 수 있습니다.
입주민 과실에 의해 발생한 배관 파손은 입주민의 책임이며, 손상에 의한 발생비용은 입주민의 비용으로 수리됩니다.

 

# 주거공간 시섧물 관리(Facility Management)

유지 관리.
건축시설 비상 사태 경우를 제외한 정상 근무 시간 동안 유지관리 서비스가 수행됩니다.
모든 서비스는 입주민 전용 Smart Service App 또는 전자 메일로 요청을 받습니다.
운영진 포함 입주민 전용 Smart Service App 또는 전자 메일을 통하지 않은 임의 요청은 수행하지 않습니다.
시설물 수리 요청은 순차적으로 처리됩니다.
단, 위험사항이나 심각한 불편을 초래할 수 있는 문제 등에 대해서는 타 수리 요청 건보다 우선적으로 처리될 수 있습니다.
만약 누수 등 방치할 시 심각한 피해가 우려되는 문제가 발생한 경우에는 입주민은 반드시 운영진에게 고지할 의무가 있습니다.
만약 입주민의 고지가 지연되어 그 피해 규모가 증가한 경우 운영진은 합리적은 피해보상은 청구할 수 있습니다.

세대 관리.
일체의 인테러어 공사는 불가합니다.
접착 테이프, 못, 나사, 갈고리 등은 바닥, 벽, 문, 기본 설치 가구에 어떤 이유에서든 사용할 수 없습니다.
단, 자국이 남지 않는 접착제는 일부 품목에 한해 사용 가능하나 반드시 운영진에게 문의 후 사용하셔야 합니다.

세대 검사.
모든 입주민의 건강 및 안전과 건물 보전을 우해 운영진은 모든 세대를 입주 중 최소 1회 이상 검사합니다.
실내 점검 시 점검일로부터 1주일 전 Smart Service App 푸시 알림, SMS 등으로 통지 후 약속 시간을 잡기 위해 담당자가 연락드립니다.

긴급 상황.
긴급상황(범죄, 인권침해, 건강, 화재, 안전, 유지보수 또는 보안 문제 등) 발생 시 운영진은 해당 법률에서 허용하는 절차(경찰 입회 등)를 준수하여 세대에 출입할 수 있습니다.

 

# General Conduct(활동 제한 사항)

위험하거나 파괴적인 활동.
입주민, 시설, 운영진을 위험에 빠트릴 수 있는 행위를 해서는 안됩니다.
예를 들어 옥상 출입, 보안 문을 부적절하게 사용하거나,
문을 잠그는 것을 방해하거나,
복도나 창문에서 물건을 던지거나,
야외 활동을 지정된 정책을 위반하여 활동하거나,
다른 폭력적, 위협적, 호전적, 불법적인 행위를 해서는 안됩니다.
또한, 건물 내 흡연, 담배꽁초 무단투기, 소음 발생, 악취 발생 행우 등이 금지되어 있습니다.

마약 및 범죄 방지.
운영진은 입주민 또는 손님이 마약, 마약 관련 도구 또는 범죄 행위를 할 경우 강제 퇴거할 수 있습니다.
범죄경력이 있을 경우 입주할 수 없으며, 범죄 경력이 있음이 확인된 경우 또한 강제퇴거 대상입니다.

전단지 배포 금지.
커뮤니티 내 전단지 배포나 세일즈를 권유하거나 배포하는 것은 금지됩니다.
입주민은 이런 행위를 발견할 경우 적절한 조치가 취해질 수 있도록 운영진에게 신고할 의무가 있습니다.

흡연.
흡연은 루프탑 테라스 및 서쪽 외부 비상계단에서만 허용됩니다.
건물 내(세대 내부, 공용 공간 포함) 흡연은 엄격히 금지되며, 적발 시 관련 법률에 따라 10만 원 이상의 벌금이 부과됩니다.

 

#계약 해지 조항 (Contract)

임차인(코오롱하우스비전(주))은 다음과 같은 경우 계약을 해지할 수 있습니다. 
– 임대인이 임차인의 의사에 반하여 보존행위를 하느 ㄴ경우 임차인이 이로 인해 임차의 목적을 달성할 수 없는 때(민법 제 625조)
– 임차주택의 일부가 임차인의 과실 없이 멸실 그 밖의 사유로 사용 수익할 수 없는 경우 그 잔존 부분으로 임차의 목적을 달성할 수 없는 때(민법 제 627조)
– 임대인의 지위가 양도된 경우(대법원 1998. 9. 2. 자  98마 100 결정)

Common Life 는 다음과 같은 경우 계약을 해지할 수 있습니다.
 – 임차인이 임대인의 동의 없이 임차권을 양도하거나 임차 주택을 전대한 경우 민법 제 629조 제 2항
– 임차인이 차임을 2회 이상 연체한 경우 민접 제 640조 주택임대차보호법 제 6조 제 3항
– 임차인이 임차주택을 계약 또는 그 주택의 성질에 따라 정하여진 용법으로 이를 사용, 수익하지 않는 경우 민법 제 654조에 따른 제 610조 제 1항의 준용.
– 그 밖에 임차인으로서의 의무를 현저히 위반한 경우
– 규정 위반 시 관리 운영진은 입주자에게 경고 조치할 수 있습니다.
경고조치는 전자 메일 및 Smart Service App Info.를 통해 확인할 수 있으며, 경고가 3회 누적 시, 운영진은 임대차 계약을 중도 해지하고 거주자에게 퇴거를 요청할 권리가 있습니다.

중도계약해지 – 위약금
계약기간 중 계약을 해지하고 퇴거하고자 하는 경우, 잔여 계약기간 동안의 임대료 전액을 납부하신뒤 계약해지 하실 수 있습니다.
단, 중도 퇴거하는 입주민이 Common Life 라이프 스타일에 적합한 새로운 입주민을 소개 후 계약이 완료되는 경우, 새로운 입주자의 입주일 전일까지 임대료를 납부하신 뒤 계약해지 하실 수 있습니다.

 

#입퇴실 (Move In / Out)

퇴실청소.
퇴실 시 청소비 5만 원이 발생합니다. (Pet 동반입주 세대는 10만 원)
세대 내 실내가 오염되어 벽지 등의 교체가 필요하다고 운영진이 판단한 경우(예, 담배 냄새 등)에는 퇴실 시 도배비 등이 실비 청구됩니다.

입주/퇴실 손상.
입/퇴실 시각 입주민은 당사자의 의도와 무관하게 손해 발생에 대한 책임을 집니다.
이 책임은 세대 내 뿐만 아니라 역삼 트리하우스 실내외 전체 공간에 대한 피해 발생 시에도 적용됩니다.